Villa fra EDC

Ferskenvej 56

9000 Aalborg

3.795.000 kr.

6/6 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 16:00

Hasseris - rummelig villa med super beliggenhed!

Velkommen til Ferskenvej 56, en skøn villa beliggende i det eftertragtede Hasseris. Denne rummelige ejendom på 199 m², opført i 1971, tilbyder en perfekt kombination af klassisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der, som vil tiltale den pladskrævende familie.

Når du træder ind i villaen, mødes du af en lys og rummelig for­de­lings­en­tré med indbyggede skabe, der sikrer masser af op­be­va­rings­plads. Det imponerende køkken/alrum fra 2020, er husets hjerte. Her finder du alt i moderne hvidevarer, en stilfuld kogeø og en stor spiseplads, der indbyder til hyggelige måltider og sociale sammenkomster. Køkkenets åbne design skaber en naturlig forbindelse til resten af huset og gør det til et ideelt sted for familieliv og gæstfrihed.

Ved siden af køkkenet ligger et funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og direkte adgang til terrassen og haven, hvilket gør daglige gøremål til en leg. Opholdsstuen er med brændeovn og et lyst og indbydende rum med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys og udgang til et skønt vestvendt terrasseområde, hvor du kan nyde aftensolen og hyggelige grillaftener.

Villaen byder på et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Desuden er der en separat børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling med to store værelser på henholdsvis 21 og 29 kvm, som giver rigeligt med plads til børn eller unge med behov for eget domæne.

Udendørs er haven et kapitel for sig. Den lukkede og ugenerede have er et sikkert legested for børn og en fredfyldt oase for voksne. Den overdækkede terrasse forlænger uden­dørs­sæ­so­nen og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. Carporten sikrer, at din bil altid står i læ for vind og vejr.

Beliggenheden på Ferskenvej er yderst attraktiv med kort afstand til Gl. Hasseris Skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter ved KFUM og flere børnehaver, hvilket gør det nemt og bekvemt for børnefamilier. Området byder desuden på mange dag­in­sti­tu­tio­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, så du hurtigt kan komme rundt i byen.

Denne villa på Ferskenvej er en enestående mulighed for at få et drømmehjem i et af Aalborgs bedste kvarterer. Med sin velovervejede indretning og moderne faciliteter er dette hjem klar til at byde en ny familie velkommen. Kom og oplev det selv – din nye bolig venter på dig!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105426
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.484 kr.
Pris/m²
18.881 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.801 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00