Rødstensvilla fra 1931 med masser af muligheder!

Er du på jagt efter en flot klassisk rødstensvilla med masser af plads, så har du her chancen for at sætte dit eget præg på dit kommende hjem, villaen fremtræder nemlig i det store hele i original stand, dog med nogle renoveringer primært i stueplan og på 1. sal.

Villaen er beliggende på Hadsundvej 77A i Vejgaard med kort afstand til Vejgaard Bymidte og nabo til den lokale Netto. Vejgaard er et meget populært sted at bo grundet nærheden til Aalborg centrum, og så har Vejgaard altid haft en helt særlig plads i hjertet hos mange Aalborgensere.

Ejendommen er højtbeliggende med skøn udsigt over byen og byder bl.a. på:

• Boligareal på 172 kvm. og 100 kvm. kælder
• Uudnyttet tagetage med masser af muligheder
• Veldisponeret indretning med god planløsning
• Skøn lukket have der er godt gemt bag træer ud til Hadsundvej
• 3 skønne træterrasser mod 3 forskellige verdenshjørner
• 2 store stuer en suite med stuk og rosetter
• 2 badeværelser 4 toiletter
• 2 køkkener og 4 værelser
• Grundstørrelse på 434 kvm.
• Ældre garagebygning som ikke er registreret på BBR

Velkommen indenfor i denne spændende bolig som er opdelt i 4 etager fra kælder til en uudnyttet tagetage hvorfra der er en helt fantastisk udsigt over byen.

Stueplan indeholder: Entré med direkte adgang til gæstetoilet, fordelingsgang med plads til garderobe m.m. Stort flot køkken fra omkring 2019 med køkken-ø og masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der udgang til dejlig træterrasse. 2 stuer en suite den ene med udgang til skøn træterrasse med nedgang til haven. Badeværelse der ikke er færdiggjort.

1. sal indeholder: Lille gæstetoilet, køkken og 3 værelser eller 2 stuer og et værelse. Fra det ene rum er der udgang til en stor træterrasse hvorfra der er virkelig god udsigt over byen og man kan også se ned til den lokale nettobutik, primært deres par­ke­rings­plads.

Kælder med 4 disponible rum af forskellig størrelse og med mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Badeværelse og stort bryggers med vaskemaskine.

Tagetage med 3 disponible rum med karakter som et loftsrum.

Husets ydre er den klassiske røde mursten, som enhver murermester med respekt for sit fag, benyttede i disse årtier og taget er det klassiske røde tegltag. Der er desuden en masse lækre detaljer som frontspids, kviste, stik over vinduerne, muret gesims og de klassiske Dan­ne­brogs­vin­du­er.

Har denne bolig vakt din interesse så kontakt os for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk