Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 16.00

Hobrovej 479000 Aalborg

Villa

6/3 rum
155 m²
E
2.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106050
Boligareal
155 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
591 m²
Antal etager
2
Byggeår
1911
Ombygget
1977
Energimærke
E
Liggetid
275 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.945 kr.
Pris/m²
12.286 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.201 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.564 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende villa med historie, plads og potential

Velkommen til "Creighton" – en stemningsfuld og karakterfuld ejendom fra 1911, der emmer af historie og charme. Denne rummelige villa fordeler sig over tre etager og ligger centralt i Aalborg med kort afstand til både centrum, Kildeparken, Skovdalen og Aalborg Sygehus.

I stueplan bydes du velkommen i entréen med trappe til både kælder og 1. sal. Her finder du et gæstetoilet, et funktionelt køkken, en spisestue samt to gode stuer med højt til loftet. Her er der gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

På 1. sal venter tre rummelige værelser – alle med god loftshøjde og fine proportioner. Det sydvestvendte værelse har direkte udgang til en skøn altan, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Heroppe finder du også et stort badeværelse med både bruseniche og badekar samt endnu et gæstetoilet.

Kælderen byder på flere disponible rum, som kan bruges til opbevaring, værksted, hobby eller hjemmekontor. Ét af rummene er allerede indrettet som gæsteværelse, og der er desuden et ekstra toilet, som øger flek­si­bi­li­te­ten i hverdagen.

Huset fremstår i solid stand med flotte vinduer i træ/alu og et velholdt ydre i gule facader med røde mur­stens­de­tal­jer. Indvendigt har hjemmet bevaret sin autentiske 70’er/80’er-stemning, hvilket giver nye ejere mulighed for at modernisere og sætte deres eget præg – uden at gå på kompromis med den klassiske charme.

Haven og beliggenheden:
Udenfor venter en overskuelig, solrig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden er ideel for den, der ønsker at bo tæt på både byliv, grønne områder og dagligdagens fornødenheder – alt sammen inden for gåafstand. Udenfor er ligeledes en fin carport.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken