Rødstensvilla fra 1950 med masser af muligheder

Er du på jagt efter en god solid rødstensvilla med masser af plads, så har du her chancen for at sætte dit eget præg på dit kommende hjem. Villaen er beliggende på Hobrovej overfor Changs baner, tæt ved kor­n­blomst­kvar­te­ret, Stol­pe­dals­sko­len, pas­nings­mu­lig­he­der, skovområdet Aalborglund og i gåafstand til Kildeparken og centrum.

Villaen, som er opført i år 1950, fremtræder i det store hele i original stand og byder bl.a. på:

• Boligareal på 171 kvm. og 91 kvm. højloftet kælder
• Veldisponeret indretning med god planløsning
• Skøn lukket baghave og præsentabel forhave
• Unik trappeopgang/hall der forbinder stueplan og 1. sal
• 2 store stuer, 3 værelser og toilet på alle 3 etager
• Grundstørrelse på 754 kvm.

Velkommen indenfor i denne spændende bolig hvor du bliver budt velkommen i en helt unik hall der forbinder stueplan og 1. sal. Stueplan indeholder: Stor opholdsstue med åben forbindelse ind til stor regulær spisestue hvorfra der er udgang til baghaven. Velholdt men ældre køkken og sødt lille gæstetoilet. 1.salen indeholder: 3 værelser, det ene på ca. 20 kvm., disponibelt rum og pænt ældre badeværelse. På begge etager er der flere stedet flotte oprindelige plankegulve og /eller parketgulve samt hvidmalede lofter.

Kælder med god loftshøjde som indeholder hele 7 disponible rum af forskellig størrelse og med mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt gæstetoilet som dog er ude af drift. De forskellige disponible rum kan bl.a. benyttet til vaskerum, manøvrerum, opbevaringsrum og viktualierum. I kælderen er der i flere rum lagt flotte nye 60x60 klinker i 2024 og i flere andre rum er der de oprindelige terrazzogulve som passer godt til husets stil. I manøvrerummet er den gamle varmtvands­be­hol­der erstattet af en varmeveksler.

Husets ydre er den klassiske røde mursten, som enhver murermester med respekt for sit fag, benyttede i disse årtier og taget er den klassiske røde betontegl. Der er desuden kræset for detaljerne med runde ”skibsvinduer” og en yderst charmerende kvist med blyindfattede ruder.

Villaen er beliggende på en skøn og overkommelig grund på 754 kvm. (heraf 153 kvm vej) omkranset af en voksen hæk og en dejlig sydvendt baghave med træer og buske. Forhaven er nem at holde og er det ikoniske Japanske kirsebær er en fryd for øjet.

Har denne bolig vakt din interesse så kontakt os for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk