240 velholdte etagemeter i Kærby

Velkommen til Idrætsvej 8 i Kærby.
Følgende kan fremhæves:
· Tag i god stand, der holder til 2074 i henhold til til­stands­rap­por­ten.
· Gulvvarme i hele kælderen (undtagen i bryggers og garagen).
· Velholdt hus med god isolering og energimærke C.
· Flot El-rapport med få bemærkninger.
· Tør kælder med omfangsdræn og grund­vand­s­pum­pe.
· Syd-/vestvendt have.
Huset er i to plan og meget velholdt, beliggende i den sydlige del af Kærby med skole, børnehave og Ådalen i nærheden. Den ideelle beliggenhed på den "rigtige" side af Kærby gør, at man ikke behøver at krydse nogen større veje for at komme til Kærby Skolen. Boligen har et samlet areal på 240 kvadratmeter med en indbygget garage. Sælgeren bruger underetagen som bolig på grund af gulvvarmen, højt til loftet og gode lysforhold fra vinduerne.
Stueetagen indeholder to rummelige værelser, et stort badeværelse med gulvvarme, et gæstetoilet samt en stue/spisestue med adskilt køkken og en velbevaret udestue. Underetagen/kælderen omfatter yderligere to gode værelser (mulighed for at opdele det store værelse i to, så der er i alt 3 værelser), et stort bryggers, et badeværelse, et køkken samt et stort værksted/garage med god plads. Derudover er der et opbevaringsrum under trappen og direkte udgang fra kælderen til garagen. Kælderen har også sin egen indgang under hovedtrappen.
Villaen ligger på en lukket og børnevenlig vej med en perfekt beliggenhed på grunden, hvor haven vender mod sydvest og solen kan nydes hele dagen. Haven er velplejet og overskuelig med forskellige hyggekroge samt et skur/udhus med plads til haveredskaber. Kærby er et charmerende område tæt på centrum og skolen, og derudover er det vedtaget, at der bliver bygget en Rema1000 i området."