Villa fra EDC

Lundbyesgade 11

9000 Aalborg

1.775.000 kr.

5/4 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 11:00 - 16:00

Villa i Vejgaard

Velkommen til Lundbyesgade 11.
Denne villa er beliggende i et attraktivt område i Vejgaard. Her er der mulighed for at bosætte sig med alle hverdagens nødvendigheder helt tæt på. Boligen er placeret med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter m.m.
Der er fra boligen hertil kort afstand ind til Aalborg Centrum, hvor du på under 10 minutter er inde midt i centrum. Ligeledes er boligen tæt på havnen, hyggelige Østre Anlæg, Vejgaard torv, offentlige trans­port­mu­lig­he­der og meget mere.

Boligen har en super fin planløsning, som giver mulighed og anledning til at kunne sætte sit eget præg på boligen.
Boligen rummer to gode store stuer med god plads til både sofa -og spiseområde. Ligeledes er der i stueplan både køkken, entré og en fin udestue - som er specielt hyggelig i som­mer­må­ne­der­ne grundet lysindfaldet.
1.salen byder på to store værelser, repos, samt et badeværelse. Der er i for­de­lings­gan­gen/repos samt ét af værelserne praktiske indbyggede skabe.
Der er herudover et stort og praktisk disponibelt rum i kælderen som kan benyttes til hobbyrum eller lign. Hertil er der et dertilhørende mindre disponibelt rum i forlængelse.
Boligen har både en god størrelse have samt en fin forhave. Derudover har boligen flotte vinduer i kernetræ, samt malet tag.
Skal du bo på en skøn og ugeneret placering i Vejgaard, og drømmer du om at sætte præg på dit kommende hjem eller at bygge nyt? Så ring allerede i dag på 98 16 17 00, og bestil en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004413
Boligareal
110 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.139 kr.
Pris/m²
14.087 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.015 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00