Villa fra EDC

Marstrandsvej 8, Vejgaard

9000 Aalborg

2.695.000 kr.

4/4 rum, 105 m²
Nyhed

Højt i Vejgaard

- Højt i Vejgaard med udsigt
- Rødstensvilla med nyere tag
- Delvis forskudte plan
- Kælder i boligkvalitet
- Solrig have og terrassemiljø
- Tæt på Vejgaard Østre skole

Velkommen til denne meget velholdte og pænt moderniserede villa som ligger på en stille vej i Vejgaard. Der er ikke langt til skole, rekreative områder eller en cykeltur til Aalborg centrum. Villaen er gennem årene blevet løbende moderniseret og fremstår flot og ind­flyt­nings­klar.

Indeholder: Entre med adgang til nyere køkken med lyse elementer og med mulighed for at åbne op ind mod stuen. Stor lys vinkelstue med trægulve og med dejlig udsigt gennem det store vestvendte vinduesparti. Fra stuen udgang til sydvestvendt terrasse hvor der ligeledes er en overdækket terrasse.

Soveværelse med loft til kip og med masser af skabe. Værelse med loft til kip samt endnu et godt børneværelse. Pænt badeværelse med bruseniche.

Underetagen består af et stort disponibelt rum, et bryggers samt et lækkert nyere badeværelse.

Haven er let at overskue og kræver ikke særligt meget. Der er en hyggelig terrasse og et drivhus/orangeri bag huset.

Muret garage med skur.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105983
Boligareal
105 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
434 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1995
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.284 kr.
Pris/m²
21.389 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.798 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.810 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00