Landejendom fra EDC

Nørholmsvej 124

9000 Aalborg

2.745.000 kr.

2/2 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Naturperle - Nabo til Hasseris Skov

Nørholmsvej 124 byder på en unik mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med kort afstand til de mange attraktive faciliteter i Aalborg og Hasseris. Denne charmerende ejendom er beliggende på en imponerende grund på ca. 1,7 HA, hvilket giver rig mulighed for at nyde naturen og den friske luft.
Villaen rummer flere værelser, der kan tilpasses til både soveværelser eller hjemmekontor alt efter behov. Det åbne og lyse opholdsrum skaber en indbydende atmosfære, hvor I kan samle familie og venner til hyggelige stunder. Herfra er der direkte adgang til den store have, hvor der er plads til både leg og afslapning i det fri. Den store grund giver mulighed for at anlægge en smuk have, hobbyprojekter eller måske endda holde et par husdyr.
Beliggenheden på Nørholmsvej kombinerer det bedste fra to verdener. I bor fredeligt og naturnært, men samtidig meget tæt på Aalborgs pulserende byliv. Aalborg er kendt for sit rige kulturliv, spændende shop­ping­mu­lig­he­der og et væld af restauranter og caféer. Byen tilbyder også et omfattende udvalg af skoler og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det til et attraktivt sted for både børnefamilier og studerende.
Trods den landlige beliggenhed er der kort afstand til indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i Hasseris, samt nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Dette gør det nemt at pendle til og fra arbejde. Den nærliggende Hasseris Skov og strandeng tilbyder yderligere muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser og friluftsliv, hvilket gør området ideelt for naturelskere.
Nørholmsvej 124 er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig med så stor en grund i et område, der kombinerer landlig idyl med byens be­kvem­me­lig­he­der. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres nye liv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106216
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
1,7 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.378 kr.
Pris/m²
15.508 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.848 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00