Villa fra EDC

Nørholmsvej 145

9000 Aalborg

1.795.000 kr.

4/3 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 24. dec. 10:00 - 16:00

BYG DRØMMEBOLIGEN PÅ 'LANDET'

Drømmer du om at bo med luft omkring dig — men stadig tæt på byen?
Så er Nørholmsvej 145 måske noget for dig. Her får du mulighed for at udfolde dine drømme — enten via nænsom renovering af det eksisterende stuehus eller ved at rydde og bygge et nyt drømmehus længere tilbage på grunden.

Den store villagrund er på 7.291 m² med et stuehus oprindeligt opført i 1945. Ejendommen ligger i rolige, naturnære omgivelser med flot udsigt over om­kring­lig­gen­de marker og Limfjorden. Den store grund giver frihed til haveanlæg, uderum, hobbyprojekter — eller måske en hest eller to. Det nuværende stuehus bærer præg af sin historie og indbyder til modernisering, mens grunden samtidigt tilbyder en oplagt mulighed for nybyggeri med optimal privathed og udsigtsforhold. Eksisterende stuehus består af entre, bryggers, badeværelse, værelse, køkken, stue og udestue. Oppe på 1 sal har vi to store værelser.

Beliggenheden forener det bedste fra to verdener: I bor i grønne, fredelige omgivelser, men har samtidig kort køreafstand til Aalborgs byliv, indkøb, skoler og mo­tor­vejs­net­tet samt under 2 km til Hasseris med alle hverdagens faciliteter.

Kom og oplev mulighederne på egen hånd — kontakt os i dag for en privat fremvisning og få en snak om, hvordan denne ejendom kan blive jeres næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91106241
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.194 kr.
Pris/m²
6.480 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.784 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00