Villa fra EDC

Nørre Tranders Vej 59

9000 Aalborg

2.695.000 kr.

8/7 rum, 263 m²
Nyhed
104 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 11:00 - 18:00

En sjælden mulighed midt i Vejgaard

En sjælden mulighed venter i hjertet af Vejgård, hvor denne klassiske ejendom fra 1903 står klar til at få nyt liv. Med mange etagemeter er her rigeligt med plads til at skabe et hjem, der både rummer sjæl, historie og masser af potentiale for de købere, som ønsker at sætte deres eget præg.
Beliggenheden er helt i top, for Vejgård byder på den perfekte balance mellem byens puls og en hyggelig lands­by­stem­ning. Kun tre kilometer fra Aalborg centrum finder man et aktivt nærmiljø, hvor indkøb, skoler, dagtilbud og dagligdagens gøremål ligger lige om hjørnet. Det gør hverdagen let, samtidig med at storbyens kultur, restauranter og shop­ping­mu­lig­he­der altid er tæt på.
Selve huset fremstår i ældre stand, men rammerne er gode. Grunden på 648 m² er overskuelig med en lukket have, stor indkørsel og integreret garage. Indenfor mødes man af en flot hall, der fører videre til et rummeligt køkken og tre store stuer, som inviterer til både samvær og gæstfrihed. På første sal findes fire store værelser, hvoraf det ene har tilknyttet et disponibelt rum, der nemt kan blive til et walk-in eller et hjemmekontor. Kælderen på 70 m² giver ekstra muligheder med badeværelse, disponible rum og plads til både hobby og opbevaring. Derudover findes der toilet og bryggers i stueplan samt endnu et badeværelse på førstesalen.
Det er en bolig, hvor man straks fornemmer de smukke detaljer og de mange muligheder. Her er kort sagt tale om et hjem, som med den rette indsats kan blive en sand perle – en ejendom med karakter, atmosfære og et enormt potentiale for den køber, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503628
Boligareal
263 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
286 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
648 m²
Antal etager
2
Byggeår
1903
Ombygget
1947
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.847 kr.
Pris/m²
9.423 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.677 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00