Villa fra EDC

Under Lien 41

9000 Aalborg

2.650.000 kr.

2/1 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 11:00 - 18:00

Flot murstensvilla i Gl. Hasseris

Velkommen til Under Lien 41

Super flot villa fra 1955 beliggende i Gl. Hasseris. Området er i stor udvikling og er de seneste år blevet et meget attraktivt sted at bo for børnefamilier. Huset ligger tæt på Hasseris Skole, KFUM Hallen og smukke grønne områder, som er ideelle til løbe- og gåture. Grunden har desuden en god størrelse med en skøn have, der inviterer til boldspil og leg for de mindste.
Villaens 150 etagemeter er fordelt på to plan, begge med gode planløsninger. Når man træder ind, mødes man af villaens praktiske entré, hvor der er god plads til både fodtøj og overtøj. Herfra er der adgang til et lyst og moderne wc med store hvide klinker på væggene og mørke klinker på gulvet.

Boligens hjerte er det store køkken i åben forbindelse med alrummet, som har et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier. Rummets størrelse gør det nemt at indrette både sofa- og spiseafdeling. Her kan man hygge sig foran brændeovnen med en varm kop kakao. Køkkenet er udstyret med lyse skabs- og skuffelåger, der står i god kontrast til køkkenets bordplade. Fra alrummet er der direkte udgang til en sydvestvendt træterrasse, hvor man kan nyde solens varme stråler sammen med venner og familie. Der er ligeledes adgang til et af villaens mange værelser, hvor gulvet fra entréen og alrummet går igen. Værelset har et skønt lysindfald, der gør det åbent og indbydende.
Underetagen er udnyttet optimalt med fire gode rum, der alle har en god størrelse og mange indretnings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover er der et stort og lyst badeværelse med moderne klinker og tidløst ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar.
Foruden de 150 etagemeter er der et stort multirum/værksted, som ligger i forlængelse af villaen samt et stort udhus.

Hertil har boligen er stor og dejlig have som er frodig og biodivers. Her er der blandt andet skønne store æbletræer, nedgravet trampolin samt et hyggeligt instektbed. Der er udover ovennævnte terrasse 2 yderligere terrasser, som ligeledes har to markisser. Disse gør det muligt at nyde alle terrasserne på lange sommeraftner, samt for vind og vejr.

Lyder denne bolig som noget for dig? Så tøv ikke med at ringe og bestille en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004434
Boligareal
75 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.646 kr.
Pris/m²
23.661 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.817 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00