Villa fra EDC

Vonsyldsgade 48

9000 Aalborg

3.645.000 kr.

7/5 rum, 136 m²
Nyhed
155 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. jun. 10:30 - 18:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i attraktivt kvarter - høj, lys kælder samt garage/udhus

Villaen er beliggende på en stille villavej i gå-afstand til bl.a. So­hn­gaards­holm­par­ken/Den Gamle Golfbane samt de gode ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige faciliteter på Eternitten. Der er endvidere kort afstand til centrum og havnefronten m.m.

I stueplan bydes du velkommen til entré med trappe til kælder og med udgang til have. Gæstetoilet med gulvvarme. Flot, hvidt køkken/alrum (Vordingborg) med fransk altan mod haven samt åben forbindelse til 2 skønne sammenhængende stuer - den ene med trappe til overetage. I overetagen kommer man op i et stort lyst repos/kontor, som forholdsvis let vil kunne ændres til en gang og et værelse. Der er et soveværelse med skab og adgang til walk-in-closet. Der er endvidere et lækkert stort badeværelse med bruseniche, håndvask nedfældet i skuf­fear­ran­ge­ment samt gulvvarme.

Dejlig, høj kælder i boligstandard med et stort lysindfald: 3 gode "værelser" samt badeværelse med bruseniche og håndvask placeret på skabs­ar­ran­ge­ment.

Muret garage og godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Villaen er løbende opdateret og fremstår med et traditionelt rødt tegltag fra 2004 samt en flot netpudset facade (2020).

Dejlig, lukket have.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006220
Boligareal
136 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
634 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.141 kr.
Pris/m²
21.192 kr.
Pris
3.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.967 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22