Villa fra EDC

Glucksvej 13

9200 Aalborg SV

3.850.000 kr.

6/5 rum, 187 m²
Nyhed
94 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. maj 13:45 - 14:45

Flot udsigtsvilla!

Unik boligperle med betagende udsigt – Glucksvej 13, Frejlev

For enden af en rolig og lukket vej i hjertet af Frejlev finder du dette indbydende og rummelige hus i halvandet plan – her er der god plads til hele familien.
Boligen byder på fantastisk panoramaudsigt over fjord, eng og Aalborg, som kan nydes fra både stuen og terrassen. Haven er smukt beplantet og byder på flere solrige og private terrasser – perfekte til både afslapning og gæstebesøg.

Indvendigt fremstår huset flot vedligeholdt og løbende moderniseret. Planløsningen er gennemtænkt med tre store værelser og mulighed for at etablere flere, to badeværelser, separat bryggers og et praktisk viktualierum. Det store, åbne køkken-alrum danner hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte udgang til terrasse mod både øst og vest. Stor stue med mange lysindfald og udgang til overdækket altan.

Til ejendommen hører desuden dobbelt carport og integreret værksted/multirum, som i dag er indrettet som atelier og ke­ra­mi­k­værk­sted – ideelt for den kreative sjæl, hjem­me­ar­bejds­plads m.m.

Frejlev byder på et trygt og velfungerende lokalmiljø med børnehave i gåafstand, skole, indkøb, bus og gode fritidstilbud – alt sammen tæt på.
Her får du en sjældent udbudt ejendom med en af områdets bedste beliggenheder, masser af charme og plads samt nem adgang til både by og natur.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503583
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.438 kr.
Pris/m²
20.699 kr.
Pris
3.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.912 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00