Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 16.00

Hesselvej 49200 Aalborg SV

Villa

7/5 rum
213 m²
C
4.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106176
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
159 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.431 kr.
Pris/m²
20.996 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.951 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.765 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Stor pragtvilla i Her­re­gårds­kvar­te­ret

- Arkitekttegnet liebhavervilla på lille blind stikvej
- Boform køkken/alrum + inventar
- 5 soveværelser
- Te­e­na­ge­af­de­ling med 2 kæmpeværelser + badeværelse
- Muret dobbeltgarage med el porte
- Mange spændende uderum
- Fremtræder flot og ind­flyt­nings­klart

Velkommen til Her­re­gårds­kvar­te­ret hvor denne ualmindeligt spændende villa nu kan købes. Villaen ligger på lille stikvej med stisystem til både skole og gymnasium og med få minutter til city-syd og motorvejen mod nord og syd. Villaen er løbende moderniseret og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Velkommen indenfor i husets primære entre hvorfra der er adgang til dejligt værelse med skabe og med gæstetoilet. Hjertet af huset er det store lyse køkken/alrum fra Boform med loft til kip, ovenlys og udgang til den ene terrasse. Der er spiseplads i selve køkkenet og herudover er der stor spisestue hvorfra der er udgang til stor syd/vestvendte terrasse. Fra spisestuen kommer man ind i den store lyse stue.

I den ene ende af huset er der lavet en te­e­na­ge­af­de­ling som også har sin egen indgang gennem baggangen. Afdelingen består af 2 store værelser begge med masser af skabsplads og med tilhørende badeværelse. I den anden ende af huset er soveværelset med skabe og med direkte adgang til stort lækkert bademiljø med inventar fra Boform, hjørnebadekar og bruseniche.

Der er i denne afdeling yderligere et børneværelse/kontor ligesom der er en stort bryggers med udgang til baghaven.

Uderummet for denne villa kan noget helt specielt. Terrassen er fuldstændig uforstyrret og er udlagt som gårdhave. Bag huset er flere muligheder for ter­ras­se­mil­jø­er og plads til leg og spil. Der er både orangeri og flere udhuse.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken