Villa fra EDC

Hesselvej 4

9200 Aalborg SV

4.850.000 kr.

7/5 rum, 213 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:00

Stor pragtvilla i Her­re­gårds­kvar­te­ret

- Arkitekttegnet liebhavervilla på lille blind stikvej
- Boform køkken/alrum + inventar
- 5 soveværelser
- Te­e­na­ge­af­de­ling med 2 kæmpeværelser + badeværelse
- Muret dobbeltgarage med el porte
- Mange spændende uderum
- Fremtræder flot og ind­flyt­nings­klart

Velkommen til Her­re­gårds­kvar­te­ret hvor denne ualmindeligt spændende villa nu kan købes. Villaen ligger på lille stikvej med stisystem til både skole og gymnasium og med få minutter til city-syd og motorvejen mod nord og syd. Villaen er løbende moderniseret og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Velkommen indenfor i husets primære entre hvorfra der er adgang til dejligt værelse med skabe og med gæstetoilet. Hjertet af huset er det store lyse køkken/alrum fra Boform med loft til kip, ovenlys og udgang til den ene terrasse. Der er spiseplads i selve køkkenet og herudover er der stor spisestue hvorfra der er udgang til stor syd/vestvendte terrasse. Fra spisestuen kommer man ind i den store lyse stue.

I den ene ende af huset er der lavet en te­e­na­ge­af­de­ling som også har sin egen indgang gennem baggangen. Afdelingen består af 2 store værelser begge med masser af skabsplads og med tilhørende badeværelse. I den anden ende af huset er soveværelset med skabe og med direkte adgang til stort lækkert bademiljø med inventar fra Boform, hjørnebadekar og bruseniche.

Der er i denne afdeling yderligere et børneværelse/kontor ligesom der er en stort bryggers med udgang til baghaven.

Uderummet for denne villa kan noget helt specielt. Terrassen er fuldstændig uforstyrret og er udlagt som gårdhave. Bag huset er flere muligheder for ter­ras­se­mil­jø­er og plads til leg og spil. Der er både orangeri og flere udhuse.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106176
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.431 kr.
Pris/m²
20.996 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.967 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00