Villa fra EDC

Kalmanparken 56

9200 Aalborg SV

3.495.000 kr.

7/6 rum, 235 m²
Nyhed
111 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 11:00 - 16:00

Familievilla med plads, lys og gode rammer i eftertragtede Frejlev

Her får I en rummelig og velindrettet villa på hele 235 m², som byder på masser af plads til familien og en hverdag, der fungerer. Huset er opført i 1973 og fremstår i god stand – et hjem, hvor der løbende er taget hånd om tingene, og hvor både indretning og planløsning tilgodeser det moderne familieliv.

Boligens hjerte er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er lys og luft i rummet, og de store vinduespartier giver et skønt kig til haven og den sydvendte terrasse. På de varme dage bliver inde- og udearealerne naturligt forbundet, når terrassedørene står åbne, og man kan nyde solen til langt ud på aftenen.

Villaen rummer hele seks værelser fordelt på både stueplan og første sal, hvilket giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der – uanset om I drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser med gulvvarme, entré samt gode disponible rum, som gør huset praktisk i hverdagen.

Udenfor venter en skøn og overskuelig have med plads til leg og ophold, samt en dejlig sydvendt terrasse, hvor I kan samle venner og familie til hyggelige stunder. Til ejendommen hører også garage med gode par­ke­rings­for­hold.

Beliggenheden i Frejlev er ideel for børnefamilien. I finder både skole, indkøb og et aktivt foreningsliv lige i nærområdet. Samtidig er der gode bus­for­bin­del­ser, som gør det nemt at komme til Aalborg centrum, når byens tilbud kalder.

Alt i alt en villa med masser af plads, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen let og bekvem.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503638
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.718 kr.
Pris/m²
14.872 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.112 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00