Villa fra EDC

Lannerparken 41

9200 Aalborg SV

1.795.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 11:00 - 16:00

Hånd­vær­ker­til­bud med bedste beliggenhed!

Naturskønt beliggende etplansvilla med stor charme og masser af potentiale – Lannerparken 31, Frejlev
Drømmer du om at bo fredeligt, grønt og tæt på skoven – men stadig centralt? Så er denne villa i ét plan for enden af en lukket vej i Lannerparken noget for dig. Her får du en af de bedste beliggenheder i området, direkte ud til skoven og med et grønt fællesareal som nabo. Et ideelt sted for naturelskere, børnefamilier og alle, der sætter pris på ro og privatliv.
Frejlev byder på et trygt og velfungerende lokalmiljø med børnehave i gåafstand, skole, indkøb og gode fritidstilbud – alt sammen tæt på.
Selve huset har en god og funktionel planløsning og rummer tre værelser, to badeværelser (ét med brus, ét med kar), bryggers, åbent køkken og en stor, lys stue i direkte forbindelse med alrummet. Fra både stue og køkken er der udsigt til skoven og udgang til den sydvendte, solrige og ugenerede have, som er flot beplantet og fuld af muligheder.
Huset trænger til en opdatering, men her er en enestående chance for at sætte sit eget præg og skabe et moderne hjem med naturen som nærmeste nabo.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503585
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
15.474 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.886 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00