Ind­flyt­nings­klar villa med sydvendt have i roligt kvater

På en fredelig adresse i et attraktivt villakvarter udbydes nu denne velholdte og velindrettede villa, hvor både planløsning og stand er gennemtænkt til den moderne familie. Beliggenheden er særdeles bekvem med kort gåafstand til både dag­lig­va­re­ind­køb ved Lidl og Meny, mens City Syds mange shopping muligheder nemt nås til fods eller på cykel. Derudover er der nem adgang til både bus og tog samt hurtig tilkørsel til motorvejen E45 - ideelt for pendlere.

Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt og opdateret med fokus på kvalitet. Blandt andet kan nævnes et flot JKE-køkken fra 2016, tagpap og udhæng i ved­li­ge­hol­del­ses­fri Hardie Plank fra 2012 samt et solcelleanlæg, der bidrager til en lavere energiregning.

Boligens 130 m² i stueplan er godt udnyttet med en lys entré, en dejlig spisestue i åben forbindelse til køkkenet og en stor opholdsstue med smukke egeparketgulve. Herfra er der direkte adgang til en skøn, delvist overdækket sydvestvendt terrasse med indbygget vildmarksbad fra 2022 - perfekt til hyggelige sommeraftener i private rammer. Boligen rummer desuden tre gode værelser, et soveværelse og et badeværelse med kar.

Derudover byder underetagen på 20 m² BBR-registreret beboelse med god loftshøjde, bryggers, gæstetoilet og flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Haven er enkelt anlagt med græsplæne og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Der er flisebelagt indkørsel, carport med indbygget udhus og generelt gode par­ke­rings­for­hold.

En velplejet og funktionel bolig med mange kvaliteter - både ude og inde. Kontakt os på 98 16 17 00 for en fremvisning.