RUMMELIG ORIGINAL 70'ER VILLA I GUG

Ægte 70’er-tidslomme med gode renove­rings­mu­lig­he­der – plads til den store familie
Velkommen til en rummelig og stemningsfuld villa, beliggende på en rolig og attraktiv adresse i det familievenlige Gug. Ejendommen er opført i 1969 og fremstår som en velbevaret tidslomme, hvor originale 70’er-detaljer bidrager med masser af charme og sjæl. Her er der rig mulighed for at modernisere i eget tempo og skabe et unikt hjem, der kombinerer retrostemning med moderne komfort.

Stueplanen byder på en entré med gæstetoilet, et velholdt køkken, en spisestue samt en stor og lys opholdsstue med udgang til en solrig terrasse. Derudover findes en separat væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser og et badeværelse med både badekar og bruseniche – ideelt til børnefamilien.

En bred og flot trappe fører op til førstesalen, hvor boligens mange muligheder fortsætter. Her er et stort værelse med adgang til en sydvendt, overdækket altan, samt tre yderligere værelser, et tekøkken og et badeværelse med lille badekar. Etagen rummer desuden endnu en stor stue med udgang til en vestvendt, overdækket altan, hvor I kan nyde aftensolen og en flot, fri udsigt over byen og kvarteret.
Kælder med højt til loftet og mange muligheder
Kælderen er højloftet og meget anvendelig med egen indgang, vaskerum, toilet, sauna og to disponible rum. Derudover findes et stort multirum, som egner sig perfekt som gildesal, hobbyrum, hjemmebiograf eller mandehule – kun fantasien sætter grænser. Skulle der være behov for endnu mere op­be­va­rings­plads, byder ejendommen desuden på en dobbeltgarage og et indbygget udhus.
Mulighed for liberalt erhverv eller hjemmearbejde
Ud af boligens 287 m² er 40 m² godkendt til erhverv. Det giver mulighed for at indrette eksempelvis klinik, atelier, kontor eller lignende – uden at gå på kompromis med boligens funktionalitet.
Rolig og børnevenlig beliggenhed i Gug
Ejendommen er beliggende for enden af en lukket stikvej i et roligt, hyggeligt og børnevenligt kvarter. Med direkte adgang til stisystemer – blandt andet til Gug Skole – er boligen ideel for børnefamilien. Gug er et populært område med fokus på børns fritidsliv og adgang til grønne områder. Der er kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser samt na­tu­ro­p­le­vel­ser i Gug Alperne og Kongshøjskoven.