Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 11.00

Fælledvej 299210 Aalborg SØ

Villa

5/3 rum
131 m²
E
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92101824
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1983
Energimærke
E
Liggetid
32 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.222 kr.
Pris/m²
16.752 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.473 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.981 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Løbende moderniseret og velholdt villa centralt beliggende i Gug

Denne indbydende villa er løbende moderniseret og fremtræder overalt i pæn og velholdt stand.

Beliggenheden er central i Gug med kort afstand til skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, indkøb samt grønne rekreative områder i den naturskønne Østerådal.

Ejendommen byder på en stor og præsentabel flisebelagt indkørsel med adgang til en rigtig god garage. Haven er lukket, ugeneret og meget hyggelig med gode solforhold. Her findes en stor flisebelagt terrasse samt en hyggelig overdækket terrasse placeret mellem hus og garage. Endvidere er der et praktisk skur.

Boligen indeholder et lyst og funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt en hyggelig entré. Det store hvide køkken/alrum er boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til sydvendt terrasse og haven. Derudover findes en dejlig lys spise- og opholdsstue med videre adgang til en nedsænket opholdsstue, hvorfra der er udgang til den overdækkede terrasse.
Boligens væ­rel­ses­af­de­ling består af et soveværelse med stor skabsvæg samt to gode og lyse børneværelser med faste skabe. Oprindeligt badeværelse med muret bruseniche.

I hele huset er der flotte hvidmalede lofter til kip, som giver en skøn rumfornemmelse og et lyst udtryk.

God og velholdt garage/værksted.

Alt i alt en særdeles velindrettet villa, der fremtræder i flot og ind­flyt­nings­klar stand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken