Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.30 - 18.00

Hans Hedtofts Vej 159210 Aalborg SØ

Villa

4/3 rum
161 m²
D
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92101790
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
D
Liggetid
118 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.187 kr.
Pris/m²
28.713 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.897 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.724 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Eksklusiv arkitekttegnet villa med dobbeltgarage/hobbyrum og indbydende gårdmiljø med swimmingpool

Velkommen til denne spændende og velindrettede ar­ki­tekt­teg­ne­de villa, der imponerer med sin gennemtænkte planløsning, sit eksklusive materialevalg og et fantastisk uderum med både swimmingpool og delvis overdækket terrasse.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt villakvarter med veludbygget stisystem, som med få minutters gang fører direkte til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Her bor du tæt på både indkøb og den naturskønne Østerådal og Kongshøj Skov, der bl.a. indbyder til løbe- og spadsereture samt mo­un­tain­bi­ke­cyk­ling – perfekt til den aktive familie.

Indvendigt byder villaen på en stor indbydende entre med granitgulv og indbygget garderobeskab samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se i marmor med bruseniche og helstøbt håndvask nedfældet i skabs­ar­ran­ge­ment.
Den store stue har ensidig lofthældning, stort ovenlys og en muret pejs, der skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til det smukke terrassemiljø.
Det stilrene køkken/alrum fra Multiform i røget eg ligger i åben forbindelse med bryggerset, og der er lagt gennemgående travertingulv i køkken/alrum og bryggers, hvilket giver et elegant og sammenhængende udtryk, der matcher de gennemgående massive Junckers skibs­par­ket­gul­ve i hele huset.
Villaen byder desuden på en veldisponeret væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser med indbyggede skydelågeskabe samt en separat voksenafdeling med soveværelse, skabsvæg og direkte adgang til pool-området. Det tilhørende badeværelse er luksuriøst indrettet i marmor med kar, bruseniche og dobbeltvask i helstøbt bordplade nedfældet i skuf­fear­ran­ge­ment.

Huset er fuldmuret og har gulvvarme med Wavin Sentio trådløs styring. Det fremstår overalt i særdeles velholdt stand.
Som en integreret del af huset hører en isoleret og fuldmuret dobbeltgarage med bord og håndvask. Rummet kan udover garage anvendes til hobbyværksted, opbevaring og andre behov.

Udendørs er der et skønt og ugeneret gårdmiljø med swimmingpool, udebruser, overdækket terrasse og smuk beplantning – perfekt til både afslapning og socialt samvær.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken