Villa fra EDC

Mylius Erichsens Vej 98

9210 Aalborg SØ

3.298.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:30 - 18:00

Velindrettet kvalitetsvilla til den pladskrævende familie

Rigtig fin og løbende moderniseret kvalitetsvilla til den pladskrævende familie.
Ejendommen er beliggende meget centralt i Gug med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, det nye Re­gions­ho­spi­tal, Gigantium, flere skoler, gymnasium, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Denne særdeles velindrettede villa er opført i 1 plan med god kælder samt fin garage, flot brostensbelagt indkørsel og præsentabel forhave.

Stueplan: Flot og indbydende entré, som er i åben forbindelse til forstue med garderobe. 3 børneværelser. Soveværelse med skabsvæg. Badeværelse med bruseniche og flot hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. Meget pænt og funktionelt køkken med spiseplads samt mulighed for at åbne op mod stor spisestue. Stor og lys stue med både tv-afdeling og pejse-afdeling - herfra videre adgang til lækkert isoleret orangeri/udestue med udgang til stor sydvendt terrasse og haven.
Kælder: Lille the-køkken. Badeværelse med brus. 2 fine disponible rum. Vaskerum med vaskesøjle og skabe.

Velanlagt indhegnet baghave med stor terrasse og flere hyggekroge samt skur.

En rigtig fuldmuret kvalitetsvilla, som egner sig godt til børnefamilien, pladskrævende hobby, hjem­me­ar­bejds­plads mv. - særdeles velindrettet og med super central beliggenhed.

Skal opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101594
Boligareal
164 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.626 kr.
Pris/m²
17.177 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.096 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00