Villa fra EDC

Allerupvej 11

9220 Aalborg Øst

2.595.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 27. jul. 10:00 - 17:00

På stille vej i Aalborg Ø

- Helt unik villa med 3 længer og solgård
- Helt separat pool-hus med sydlandsk stemning
- Lækkert nyere HTH-køkken med mange detaljer
- Helt lukket og børnevenlig have
- Muret garage
- Løbende moderniseret

Velkommen til denne flotte og meget velholdte villa som er blevet moderniseret løbende gennem årene og som fremstår moderne og ind­flyt­nings­klar såvel ude som inde. Villaen ligger på en stille villavej med mange børn og med stisystemerne i baghaven så børnene kan cykle trygt til skolen.

Villaen indeholder: Entre med adgang til gæstetoilet og med videre adgang til dejlig stor stue med brændeovn og med kig ud til gårdhaven. Stort lækkert spise-køkken fra HTH med et væld af detaljer og med indbyggede skydelåger hvor køkkenmaskiner, kaffebrygning mm. skal placeres. Fra køkken udgang til nyere bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af soveværelse med udgang til terrassen samt 2 børneværelser. Moderniseret badeværelse med bruseniche.

Fra stuen er der udgang til den mest fantastiske gårdhave/terrasse, hvor man kan sidde helt uforstyrret og i læ og nyde solen. Herfra kan man gå ind i pool-huset som ligger under samme tag som boligen og fremstår som en helhed. Poolen bruges jævnligt af ejerne og er derfor i top-stand.

Hvem kommer først til denne perle!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106003
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.177 kr.
Pris/m²
16.961 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.374 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00