Villa fra EDC

Råbjergvej 3

9220 Aalborg Øst

2.295.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 11:00 - 18:00

Arkitektonisk smuk etplans villa!

Nu sælges velholdt og arkitektonisk smuk villa i den eftertragtede 60'er stil med gule sten og fladt tag. Selve huset er rigtig godt vedligeholdt og mangler blot en modernisering. Hustypen er noget af det mest hotte i øjeblikket! Noget man også kan se på markedet for nybyggede huse.

Indretning: Vindfang med flotte klinker. Bryggers med stiftmosaik og god plads til vaskesøjle, fryser og lidt skabsplads. Fra bryggerset er der adgang til teknik/varmerum som ligeledes kan indrettes til lidt ekstra opbevaring. Spisekøkken af ældre dato, men med et flot lysindfald og støbte gulve under filten. Fordelingsgang med ovenlys. 3 gode soveværelser med god skabsplads. Originalt badeværelse med ovenlys og gulvvarme. Gæstetoilet med gulvvarme. Hvis man ønsker 2 store badeværelser vil det være helt oplagt at inddrage indhakket i gangen til gæstetoiletet. Stor vinkelstue med rå murstensvæk og stort vinduesparti mod haven. Der er god mulighed for at lave et ekstra værelse ved at indrage vinklen i stuen. Nuværende ejer har lagt nyt gulv overalt bortset fra bryggers og bad.

Til huset hører integreret garage og værd at fremhæve er også at der er skiftet mange af vinduerne i 2009/2011. Huset er beliggende på lukket vej med dejlig have mod syd og adgang til stisystem til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91503425
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.782 kr.
Pris/m²
14.344 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
479 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.418 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.933 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00