Villa fra EDC

Asgården 37

9230 Svenstrup J

3.895.000 kr.

5/4 rum, 200 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar familievilla med masser af plads

Velkommen til Asgården 37 – en moderne og rummelig bolig på hele 200 m², der med sin gennemtænkte planløsning og lækre detaljer opfylder alle behovene for den kva­li­tets­be­vid­ste familie. Her får I et hus uden spildplads, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.
Boligen byder på tre gode værelser, et stort soveværelse, to stilrene badeværelser, et praktisk bryggers, et rummeligt viktualierum og ikke mindst et dejligt, åbent køkken-alrum, hvor der er masser af plads til både madlavning og samvær. De store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og en lys og venlig atmosfære i hele huset.
Huset er opført med henblik på at skabe en grøn og allergivenlig bolig, og der er tænkt på både miljø og sundhed i alle detaljer. Her er gulvvarme i hele huset, som manuelt kan styres individuelt i hvert rum – en både komfortabel og energieffektiv løsning. Derudover er der installeret et Genvex-anlæg, som sikrer et konstant, sundt indeklima året rundt. Boligen er desuden udstyret med solceller, der bidrager til lavere ener­giom­kost­nin­ger og en bæredygtig hverdag.
Udenfor venter en 872 m² stor grund med plads til både leg og afslapning. Her kan børnene trygt spille bold, mens de voksne nyder solen på en af de gode terrasser. Der er også rig mulighed for at anlægge køkkenhave, legeplads eller noget helt tredje – kun fantasien sætter grænser. Til boligen hører desuden to garager med port – ideelt til både biler og opbevaring.
Asgården 37 er beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter nær Højvangskolen, som er kendt for sit stærke fællesskab og gode un­der­vis­nings­mil­jø. Her bor I med kort afstand til både skole, indkøb og offentlig transport – og kun få minutter fra mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør hverdagen nem og pendlerlivet lettere.
Denne bolig er noget særligt – en sjælden kombination af plads, moderne komfort, grøn omtanke og skøn beliggenhed.
?? Kontakt os allerede i dag på 98 38 09 00 for en fremvisning – I vil ikke blive skuffede!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303184
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.891 kr.
Pris/m²
18.286 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.026 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00