Villa fra EDC

Danagården 171, Godthåb

9230 Svenstrup J

3.995.000 kr.

4/3 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Fuldmuret kvalitetsbolig i skønt område!

Charmerende Kvalitetsbolig i Naturskønne Godthåb - Danagården 171

Velkommen til Danagården 171, beliggende i den idylliske by Godthåb. Her finder I en smuk og velholdt villa på en rolig villavej, ideel for børnefamilier og naturelskere.

En by med fællesskab og muligheder
Godthåb er kendt for sit stærke fællesskab og den gode atmosfære blandt byens indbyggere. Her er der rig mulighed for at deltage i et aktivt foreningsliv og byens private skole og kommunal skole sikrer en tryg og kvalitetsfuld undervisning for børnene, og begge ligger inden for kort afstand, ligesom byens sportsplads og sportshal giver plads til fysisk aktivitet og samvær.
Byen er udstyret med en lokal købmand, så de daglige indkøb kan klares hurtigt og nemt. Derudover er der kun en kort køretur til Svenstrups butikker, hvilket giver endnu flere ind­købs­mu­lig­he­der. Beliggenheden tæt på mo­tor­vejs­net­tet, City Syd og Aalborg gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde storbyens mange tilbud.
Naturskønne omgivelser og trygge stisystemer
Godthåb er omgivet af smuk natur, som indbyder til lange gåture og udendørs aktiviteter. Byen har et veludbygget stisystem, der gør det trygt for børn at færdes i området, og de mange fællesarealer giver rig mulighed for leg og fællesskab blandt naboerne.

En bolig af høj kvalitet
Danagården 171 er en nyere udstykning, og boligen er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med fokus på både funktionalitet og æstetik. Huset er fuldmuret og har saksspær i hele alrum/stuedelen, hvilket giver en luftig og rummelig atmosfære. Ven­ti­la­tions­an­læg­get sikrer et sundt indeklima året rundt.

Indretning og detaljer
Boligen byder velkommen med en rummelig entré med plads til overtøj og et praktisk ophævet vaske-/tørre arrangement. For­de­lings­gan­gen fører til et kontor/bryggers, hvor teknikskabet er placeret, rummet kan nemt omdannes til bryggers, hvis behovet er der, men fungerer også perfekt som kontor eller gæsteværelse.
Der er tre børneværelser, hvoraf to i dag er slået sammen til et stort ungdomsværelse, men kan nemt reetableres. Det store soveværelse har adgang til eget badeværelse med bruseniche. Køkkenet er udstyret med en praktisk kogeø og masser af skabs- og bordplads, og inventaret er fra Biga. Køkkenet er i åben forbindelse med alrummet og stuen, som begge har højt til loftet og saksspær, der skaber en indbydende og hyggelig atmosfære.
Fra alrummet er der udgang til en stor overdækket terrasse og den smukt anlagte have, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Til boligen hører også en stor dobbelt carport med et isoleret depotrum.

Kontakt
Drømmer I om en nyere kvalitetsbolig med en fantastisk beliggenhed tæt på både natur og byliv, så er Danagården 171 bestemt et besøg værd. Kontakt EDC Danebo på telefon 98380900 for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302918
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.621 kr.
Pris/m²
22.318 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.151 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00