Villa fra EDC

Doktorparken 23, Ellidshøj

9230 Svenstrup J

2.245.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. sep. 10:00 - 11:00

Lyst og indbydende familievilla

Her får du en bolig med plads til både familieliv, gæster, ro og hverdag – samtidig med at naturen ligger tæt på.
Huset gennemgik i 2013/2014 en to­tal­renove­ring, hvor der blandt andet blev lagt nyt tegltag, monteret nye tagrender, vinduer og døre samt etableret et moderne Vordingborg-køkken og badeværelse med inventar fra HTH.
De 130 velindrettede kvadratmeter byder på en stor, lys entré, praktisk bryggers og et indbydende køkkenalrum med gulvvarme og udgang til en overdækket terrasse. Køkkenet er lyst og funktionelt, og i åben forbindelse ligger opholdsstuen med pejseindsats og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier.
Boligen rummer desuden et rummeligt badeværelse med gulvvarme og inventar fra HTH, et dejligt soveværelse med indbyggede skabe samt to gode værelser. I kælderen finder du tre disponible rum i boligstandard, der eksempelvis kan anvendes som kontor eller hobbyrum.
Haven er let at holde og giver plads til både leg, hygge og udeliv – med flere terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Hertil kommer en stor garage og et praktisk skur til haveredskaber.
Beliggenheden er både central og rolig i et trygt villakvarter med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. Motorvejen nås på få minutter, og både Svenstrup og Støvring med gode ind­købs­mu­lig­he­der ligger tæt på.
?? Ring på 98 38 09 00 for en fremvisning.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303226
Boligareal
130 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
14.673 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.739 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dkEDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00