Charmerende villa m plads, historie og muligheder

Velkommen til Ferslev Byvej 34 – en rummelig og moderniseret bolig med historisk charme og et væld af muligheder, beliggende i den velfungerende landsby Ferslev. Her får I 313 m² fordelt på 260 m² bolig og 53 m² erhverv – perfekt til den store familie, jer med hobbyer eller måske endda liberalt erhverv.
Ferslev er kendt for sit stærke fællesskab, trygge omgivelser og gode faciliteter som skole, hal, legepladser og stisystemer. Samtidig er I tæt på motorvej, og når hurtigt til både Svenstrup, City Syd og Aalborg.
Boligen er opført i 1902 og har tidligere huset byens bageri – et lokalt samlingspunkt og en vigtig del af byens historie. I dag fremstår huset løbende renoveret og indbydende med plads til både hverdagsliv og gæster.
Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj. Herfra er der adgang til både førstesalen og en hyggelig tv-stue, som ligger op ad soveværelset. Derudover rummer stueplanet et lyst hobbyrum/aktivitetsrum, et badeværelse, en spisestue i åben forbindelse med køkkenet samt udgang til en skøn terrasse. Ønskes det at udvide spisestuen, så kan det lade sig gøre, at fjerne væggen til soveværelset.
På førstesalen finder I fire gode værelser, gæstetoilet og en fordelingsgang, som giver ro og opdeling mellem rummene – ideelt til børnefamilien, hjemmekontor eller gæster.
Udenfor får I en dejlig, nem og lukket have, som indbyder til både leg og afslapning. Til bilen er der en carport med plads til to køretøjer, og i det hele taget er der gode udendørs rammer for familieliv og fritid.
De 53 m² erhvervsareal er i dag indrettet som aktivitets- og multirum med ovenlysvinduer og dejligt lysindfald – ideelt som gildesal, værksted eller andet, her er det kun fantasien der sætter grænser. Et tilstødende rum kan nemt indrettes som badeværelse, da både vand og varme allerede er ført ind.
Sælger har tidligere været dagplejemor, hvilket vidner om boligens oplagte an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og funktionelle indretning for familier med børn.
Denne ejendom er oplagt til jer, der søger plads, karakter og fleksible rammer – alt sammen i en hyggelig landsby med kort vej til byen.
?? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – her er der mange muligheder at opleve!