Villa fra EDC

Galopbakken 24, Ferslev

9230 Svenstrup J

2.375.000 kr.

6/5 rum, 204 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 10:00 - 17:00

Familievilla med udsigt og plads i Ferslev

Drømmer I om en rummelig bolig med plads til hele familien, god indretning og en skøn udsigt? Så byder Galopbakken 24 i det hyggelige Ferslev på alt det, I leder efter – og lidt til. Her får I 204 veludnyttede kvadratmeter, hele 5 værelser, 3 badeværelser, en stor opholdsstue og en funktionel planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og jer med behov for hjemmekontor eller multirum.
Boligen er placeret på en blind stikvej med stisystem hele vejen til skolen, hvilket giver trygge rammer og nem hverdag for børnefamilien.
Boligen er oprindeligt opført i 1977 og udvidet i 1999 med en velintegreret tilbygning, som giver ekstra albuerum og muligheder. I træder indenfor i en indbydende entré med god op­be­va­rings­plads og adgang til to af husets badeværelser samt tre rummelige værelser – ideelle som børneværelser eller hobbyrum.
Husets hjerte er den store, lyse stue med både sofaområde og spiseplads. Herfra er der adgang til endnu en lækker stue, som befinder sig på et højere niveau end resten af boligen, hvor den flotte udsigt over Ferslev og de åbne marker virkelig kan nydes. Køkkenet tæt på stuen, hvor de fine franske døre adskiller rummene med stuen og giver masser af plads til madlavning og fælles samvær – og så er det nemt at være flere om gryderne. Fra køkkenet er der desuden adgang til endnu et værelse, som oplagt kan bruges som kontor.
Soveværelset ligger separat og byder på eget badeværelse – perfekt som forældresuite. Det praktiske bryggers har både vaskemaskine og tørretumbler og udgang til haven.
Udenfor venter en dejlig, lukket have med plads til leg og afslapning – og den flotte udsigt er stadig med jer. Her får I desuden en stor dobbelt carport med integreret redskabsskur og direkte adgang til baghaven.
Ferslev – trygge rammer og nem adgang til byens muligheder
Ferslev er en aktiv landsby med stærkt fællesskab, trygge omgivelser og gode faciliteter. Her finder I både skole, idrætshal, stisystemer og legepladser – alt sammen inden for kort afstand. Med kun få minutter til motorvejen når I hurtigt til Svenstrup, City Syd og Aalborg, så både hverdag og fritid går op i en højere enhed.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303166
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.006 kr.
Pris/m²
11.585 kr.
Pris
2.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.416 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00