Villa fra EDC

Gammel Viborgvej 35, Svenstrup

9230 Svenstrup J

1.995.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 10:00 - 14:00

Velindrettet etplansvilla med central beliggenhed i Svenstrup

Velkommen til denne veldisponerede bolig på 126 m², perfekt beliggende i hjertet af Svenstrup. Her får du en bolig med en optimal planløsning, tæt på indkøb, offentlig transport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – samtidig med, at mo­tor­vejs­net­tet kun er en kort køretur væk.
Boligen er i ét plan og byder på lyse og indbydende omgivelser. Du træder indenfor til en rummelig entré med god garderobeplads, hvorefter du mødes af et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes der en naturlig ramme om både hverdagsliv og hyggelige stunder.
Boligen rummer desuden to gode værelser samt et soveværelse. Badeværelset er rummeligt og stilfuldt, og der er mulighed for at etablere et ekstra toilet, hvis behovet opstår. I forlængelse af badeværelset finder du et praktisk bryggers/vaskerum.
Komforten er i top med gulvvarme i de rum, hvor der er klinker, og de fleste vinduer er udskiftet, hvilket sikrer et behageligt indeklima.
Haven er nem og overskuelig, anlagt med gode terrasser samt plads til både trampolin og legetårn – perfekt til børnefamilien.
Lyder denne bolig som noget for dig? Kontakt os på 98 38 09 00 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303049
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
807 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.775 kr.
Pris/m²
15.229 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.199 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.913 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00