Villa fra EDC

Godthåbsvej 69

9230 Svenstrup J

1.495.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 30. okt. 10:00 - 17:00

Velkommen til en centralt beliggende villa i hyggelige Svenstrup!

Her får du en bolig med masser af muligheder – og det hele starter med en skøn beliggenhed. Svenstrup er en attraktiv by syd for Aalborg med et stærkt lokalsamfund, gode skoler og et bredt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Byen har desuden både bus- og tog­for­bin­del­ser, og du når mo­tor­vejs­net­tet på få minutter – perfekt for pendleren.
Boligen er på 96 veldisponerede kvadratmeter, som føles større, end tallet antyder. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og gæster. Køkkenet er lyst og funktionelt, og mange vil nok overveje at åbne op mod stuen for at skabe et moderne køkken-alrum. Planløsningen rummer desuden et soveværelse, et værelse samt et badeværelse.
Fra boligen er der nedgang til en kælder, hvor du kan indrette bryggers eller hobbyrum. Udenfor får du en stor indkørsel med rigelig plads til flere biler. Garagen har et praktisk værksted/skur i forlængelse. Haven vender perfekt i forhold til solen, er nem at holde og helt aflukket – ideel til både børn og husdyr.
Ring til os på 98 38 09 00 – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303206
Boligareal
96 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.754 kr.
Pris/m²
13.230 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.503 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dkEDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00