Villa fra EDC

Lille Volstrupvej 3

9230 Svenstrup J

5.295.000 kr.

5/4 rum, 214 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 15:00 - 15:30

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i ét plan

Velkommen til denne unikke bolig på 214 m², hvor moderne komfort møder æstetisk kvalitet. Beliggende i charmerende Godthåb – kun 15 minutter fra Aalborg – får du her et hjem med plads, ro og nærhed til naturen, skole og dag­lig­va­re­bu­tik.
Boligen er opført i ét plan og byder på tre store værelser, et soveværelse, to flotte badeværelser – hvoraf det ene har både bruseniche og badekar – samt et funktionelt bryggers med god op­be­va­rings­plads og direkte udgang til haven.
Det store køkken/alrum er boligens hjerte med loft til 3 meter, elegante materialer og en skøn atmosfære. Herfra er der udgang til den sydvendte terrasse via et imponerende 3 meter bredt skydedørsparti, som lukker haven ind i rummet og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.
Huset er bygget i Black Beauty-mursten med ved­li­ge­hol­del­ses­frit bambustræ, har gulvvarme overalt, intelligent varmestyring via Wavin Sentio og energivinduer fra Ideal Combi. Miele hvidevarer, Quartzite-bordplader og massive egetræsdøre vidner om høj kvalitet i alle detaljer.
Et arkitekttegnet hjem med fokus på lys, rummelighed og lang holdbarhed – perfekt til den moderne familie.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303109
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
836 m²
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.204 kr.
Pris/m²
38.370 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.194 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00