Villa fra EDC

Lunden 2, Godthåb

9230 Svenstrup J

3.275.000 kr.

6/5 rum, 192 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 12:00 - 13:00

Familievenlig bolig i charmerende Godthåb

Velkommen til denne rummelige bolig på 192 kvadratmeter i det trygge og børnevenlige kvarter Godthåb. Boligen kombinerer komfort og funktionalitet, og er ideel for familien, der ønsker at være tæt på hinanden.

Entréen åbner op til et praktisk bryggers og et lyst badeværelse. De to første værelser, perfekte som børneværelser, ligger tæt på entréen. Køkkenalrummet er hjemmets centrum med sit stilrene design og rummelige layout, som gør det let at samles omkring madlavning og måltider. Køkkenalrummet fører videre til en stor stue, hvor der er plads til både leg og afslapning.

Det tredje værelse ligger ved siden af køkkenet, mens soveværelset, placeret længere op ad gangen, har direkte adgang til boligens andet badeværelse. Boligen har også et multirum, som kan anvendes til leg, hobbyer eller andre aktiviteter.

Udendørs finder du en stor terrasse, perfekt til hyggelige sommeraftener, og et udenomsareal, der er ideelt til børns leg og aktiviteter.

Området i Godthåb tilbyder et væld af faciliteter og ligger tæt på Svenstrup, City Syd og Aalborg centrum. Der er et veludviklet stisystem til skoler og bus­stop­pe­ste­der samt nem adgang til offentlig transport, hvilket gør beliggenheden både bekvem og familievenlig.

Kontakt os på 98380900 for at aftale en fremvisning af denne charmerende bolig.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302930
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.796 kr.
Pris/m²
16.133 kr.
Pris
3.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.369 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00