Villa fra EDC

Offerlunden 43

9230 Svenstrup J

2.595.000 kr.

5/4 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 14:00

Offerlunden 43 – Perfekt til Børnefamilier

Velkommen til Offerlunden 43 i Svenstrup – en ideel beliggenhed for børnefamilier i et lukket og fredeligt område. Svenstrup er en charmerende by, der tilbyder det bedste af både byliv og naturskønne omgivelser, samtidig med at være tæt på Aalborg og City Syd. Her er du kun en kort køretur fra mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør pendling let og bekvemt.
Om Svenstrup
Svenstrup er en hyggelig by beliggende i nærheden af Aalborg, hvor du finder en perfekt balance mellem byliv og natur. Byen er kendt for sine gode stisystemer, der snor sig gennem det smukke landskab og gør det nemt og sikkert at komme rundt til fods eller på cykel. De naturskønne omgivelser byder på grønne områder og skove, ideelle til gåture, løb og familietid i det fri. Byen har desuden et rigt udvalg af faciliteter med skole, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport lige ved hånden.
Offerlunden 43 – Perfekt til Børnefamilier
Offerlunden 43 ligger godt placeret i Svenstrup, i et lukket område, som er ideelt for børnefamilier. Området byder på flere legepladser på de fælles arealer, og der er et veludbygget stisystem, der gør det trygt for børn at lege og færdes i området.
Boligens Indretning og Faciliteter
Denne rummelige villa byder på mange gode funktioner og masser af plads til hele familien:
· Stueplan: Du bliver budt velkommen i en entre med fordelingsgang, der leder til et stort køkken-alrum. Køkkenet har god skabs- og bordplads, mens spisepladsen og den hyggelige opholdsstue indbyder til samvær og hygge. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til to oprindelige værelser, som nu er lagt sammen til ét stort værelse, et badeværelse med brusehjørne og badekar samt et praktisk bryggers. Fra stuen er der udgang til en overdækket og lukket terrasse, perfekt til udendørs afslapning.
· 1. sal: Første sal rummer et stort soveværelse, et værelse, et kontor og en stor opholdsstue samt stort badeværelse med bruseniche og klinkegulv. Der er også udgang til en tagterrasse, hvor man kan nyde en kop kaffe med udsigt over den lukkede have og det om­kring­lig­gen­de område.
Ekstra Features
Boligen har en stor dobbelt garage med tilhørende værksted/redskabsrum, hvilket giver masser af plads til hobbyprojekter og opbevaring. Den dejlige, lukkede have er perfekt til både børn og husdyr, med masser af plads til leg og aktiviteter.
Nærhed til Natur og By
Fra Offerlunden 43 er der kort afstand til et stort skovområde og bymidten, hvor du finder skole, indkøb og offentlig transport.
Kontakt
Hvis du drømmer om en rummelig villa i et roligt villakvarter, er denne bolig måske lige noget for dig. Kontakt EDC Danebo allerede i dag på 98380900 for en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302843
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
944 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.842 kr.
Pris/m²
11.959 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.816 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00