Villa fra EDC

Ponymarken 1

9230 Svenstrup J

1.495.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed

Mulighedernes hjem på attraktiv beliggenhed i Ferslev"

Drømmer I om en bolig, hvor I kan sætte jeres helt eget præg? Velkommen til Ponymarken 1 i hyggelige Ferslev – et stærkt lokalsamfund med trygge rammer, anerkendt skole og en perfekt placering tæt på mo­tor­vejs­net­tet, så hverdagen hænger sammen.
Her får I 150 m² bolig med masser af muligheder – plus en praktisk kælder på 50 m². Huset fremstår oprindeligt og venter blot på jeres idéer og kreativitet. Indenfor bydes I velkommen af en rummelig entré, som fører videre til to gode værelser, hvoraf det ene har faste skabe og adgang til et depotrum. Badeværelset er lyst og indrettet med badekar – perfekt til både børnebad og afslappende aftener.
Køkkenet er af ældre dato, men oplagt til at åbne op og skabe et lækkert, moderne køkken-alrum. I får to hyggelige stuer, hvoraf den ene ligger et niveau lavere i en tilbygning – her er der mulighed for nemt at etablere endnu et værelse, hvis familien vokser eller behovene ændrer sig. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse og en skøn, ugeneret have, hvor sommerdage kan nydes i fulde drag.
Kælderen byder på flere disponible rum samt et funktionelt vaskerum, og udenfor får I både garage og skur – ideelt til både bil, cykler og værktøj.
Ponymarken 1 er boligen for jer, der søger plads, potentiale og trygge rammer – midt i charmerende Ferslev!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303099
Boligareal
100 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.357 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.634 kr.
Pris/m²
9.708 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.612 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00