Villa fra EDC

Ranunkelvej 5

9230 Svenstrup J

2.398.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

En flot og mulighedsrig bolig!

Velkommen til Ranunkelvej 5 – en bolig, der skiller sig ud fra mængden på den bedst tænkelige måde. Her får du 157 m² i ét plan med en spændende og anderledes plantegning, der giver hjemmet sin helt egen charme og funktionalitet.
Når du træder ind, bliver du mødt af en indbydende entré, som leder videre til en praktisk fordelingsgang. Her finder du både gæstetoilet, badeværelse med gulvvarme, et rummeligt bryggers samt tre gode værelser – ideelt for børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor og gæster.
Hjertet i hjemmet er det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor du et niveau nede møder en hyggelig spiseafdeling. Her kan du nyde middagen foran den åbne pejs, som skaber varme og atmosfære på kølige aftener. Stuen ligger i direkte forlængelse heraf og skaber en naturlig og åben flow i boligen.
I samme afdeling finder du et ekstra stort værelse, oplagt som for­æl­dresove­væ­rel­se, hobbyrum eller hjemmekontor – mulighederne er mange.
Udendørs venter en skøn, sydvendt have med overdækket terrasse, perfekt til både afslapning og hyggelige grillaftener med familie og venner.
Praktiske detaljer som nyt tag fra 2002 og løbende udskiftning af vinduer giver tryghed for den kva­li­tets­be­vid­ste køber.
Godthåb er en charmerende og rolig landsby blot få minutters kørsel fra Svenstrup og Aalborg. Her får du det bedste af begge verdener – trygge omgivelser, et stærkt lokalsamfund og nærhed til naturen, samtidig med at du har kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og dag­lig­va­re­ind­køb. Fra boligen kan børnene nemt og sikkert færdes til skole, og der er gode stisystemer og legepladser i området.
Kort sagt: En helt særlig bolig med masser af sjæl og funktionelle løsninger – beliggende i et område, hvor børnefamilier stortrives og hvor hverdagen glider let.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303218
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
15.177 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.391 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00