Villa fra EDC

Halkærvej 34, Bislev

9240 Nibe

2.495.000 kr.

10/8 rum, 417 m²
MANGE MULIGHEDER
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 10:00 - 17:00

Kæmpe villa med masser af muligheder.

Stor ejendom med gode muligheder for at kombinere beboelse med erhverv.
Du får masser af kvadratmeter på denne skønne ejendom med dejlig stor have med 3 flotte huse.
Herligheden ligger kun ca. 2 km fra Limfjorden og kun 4 km fra Nibe.
An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er utallige. Ejendommen har tidligere været brugt som so­ci­al­pæ­da­go­gisk opholdssted med skole. Udover masser af plads til familien, evt. 2 familier, så kan ejendommen fint kombineres med mange forskellige typer erhverv, Bed and Breakfast, webshop eller institution. Der er masser af værelser, fine fællesarealer og un­der­vis­nings­lo­ka­ler. Til ejendommen hører også stor par­ke­rings­plads.
Huset har tidligere været 2 familiers hus, så der er mulighed for at genskabe dette.
I huset er der et stort flot køkken med åbent til stue og alrum, hvorfra der er udgang til den skønne solgård og den fantastiske have.
Der er 4 gode værelser og 2 badeværelser i stueplan, på førstesalen er der 4 værelser og et repos. I den tidligere un­der­vis­nings­byg­ning er der et godt bryggers, et baderum, en gildesal/et meget stort værelse, et mindre og et stort værelse. Udover disse rum er der et meget stort multirum med højt til loftet, der er beklædt med troldtekt, hvilket giver en rigtig god akustik, dette rum kan også anvendes til mange andre ting som f. eks hobbyrum, garage eller det kan bruges til værksted.
I området udenfor er der en rigtig god cykelgarage, stor par­ke­rings­plads og i det fjerneste hjørne ligger der et stort udhus.
De 3 flotte boliger i haven blev opført i 2012. De 2 af husene indeholder hver en god stue med hems, et soveværelse og et badeværelse. Det tredje hus indeholder en entre med vaskesøjle, et køkken med hems og god spiseplads, husene kan evt. udlejes, både på permanent basis eller til håndværkere, der er i området i nogle dage om ugen. Der er også mulighed for at anvende husene til Bed and Breakfast, husene har egen indgang fra par­ke­rings­plad­sen, så der er mulighed for at anvende husene på en måde så ens eget ikke bliver involveret. Husene har egne terrasser.
Alle bygninger har nyere tage, alt er velholdt, passet og plejet, så det er blot op til købers fantasi, hvad denne fantastiske ejendom kan bruges til, muligheder er der i hvert fald masser af.
Ring eller skriv allerede i dag for en fremvisning, for denne ejendom skal opleves.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92402365
Boligareal
417 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
431 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
5.317 m²
Antal etager
3
Byggeår
1897
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.106 kr.
Pris/m²
5.789 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.842 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55