Villa fra EDC

Jeppe Åkjærsvej 9

9240 Nibe

2.195.000 kr.

6/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 17:00

Skøn villa for enden af blind villavej

Velkommen til Jeppe Åkjærsvej 9 – en skøn og velholdt villa, perfekt til børnefamilien, der drømmer om et trygt og roligt hjem med plads til både hverdag og fritid.
Villaen byder på hele 154 m² velindrettet bolig, opført i 1970 og løbende vedligeholdt, herunder med delvist udskiftede vinduer. Boligen fremstår i god stand og giver et lyst og indbydende første­hånd­s­ind­tryk allerede ved ankomsten.
Indenfor mødes du af en stor og rummelig entré, der oplagt kan udnyttes som legerum eller kontor. Fra entréen er der adgang til et hyggeligt køkken med alrum, hvor familien kan samles om madlavning og måltider. Den store stue byder på masser af plads til både spiseafdeling og sofaområde, og de store vinduespartier trækker lyset smukt ind i rummet. Hertil kommer fire gode værelser, et lyst badeværelse og et praktisk gæstetoilet. Et bryggers med god op­be­va­rings­plads fuldender planløsningen.
Udendørs venter en dejlig, lukket og plan have – ideel til leg og afslapning – samt en skøn overdækket terrasse med et hyggeligt vandbassin, der giver ekstra charme til de varme sommeraftener. Til ejendommen hører desuden en god garage, så bilen står i tørvejr.
Beliggenheden er helt ideel for børnefamilien. Huset ligger for enden af en blind vej, så der er minimal trafik og trygge rammer for børnene. En legeplads ligger tæt på, og der er kort afstand til både skole, indkøb og bymidten. Offentlig transport er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen let og bekvem.
Denne villa kombinerer hjemlig hygge, funktionel indretning og en rolig beliggenhed – alt det, en moderne børnefamilie har brug for.
Vil du se nærmere på Jeppe Åkjærsvej 9? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403317
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
886 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.121 kr.
Pris/m²
13.634 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.498 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55