Villa fra EDC

Nørregade 21

9240 Nibe

1.395.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Nibe.

Velkommen til Nørregade 21 – en klassisk mu­rer­mester­vil­la med en sjælden central beliggenhed midt i den gamle bydel af Nibe. Her får du muligheden for at skabe din drømmebolig med sjæl og charme, blot 100 meter fra byens hyggelige torv og med alle hverdagens fornødenheder i gåafstand.
Villaen er opført i år 1900 og rummer hele 212 m² bolig med masser af plads til den store familie eller den kreative køber, der ønsker at sætte sit eget præg. Boligen fremstår som et hånd­vær­ker­til­bud og trænger til en gennemgribende istandsættelse – men med den rette indsats kan her skabes et hjem i særklasse.
Indenfor byder huset på en god og funktionel planløsning med hele fire værelser, to badeværelser samt et rummeligt køkken/alrum, hvor familien kan samles omkring madlavning og samvær. Hertil kommer to store stuer, der med deres størrelse og placering giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Udendørs får du en lukket, privat have på den ene side af huset – perfekt til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Der er flere gode udhuse til opbevaring eller hobbyprojekter, og til bilen er der både garage og par­ke­rings­plad­ser.
Ejendommen råder desuden over en kælder, som giver ekstra plads til opbevaring. Beliggenheden er ideel med ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport lige om hjørnet, og børnene kan nemt gå til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Nørregade 21 er til dig, der kan se mulighederne og drømmer om at bo centralt i Nibe – i en bolig med karakter og historie. Her er rammerne på plads, og du har friheden til at forvandle huset til netop det hjem, du ønsker.
Kontakt os i dag for en fremvisning – og lad os vise dig potentialet i denne unikke ejendom.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403176
Boligareal
212 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
882 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ejerudgifter pr. md.
2.281 kr.
Pris/m²
6.118 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.071 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55