Villa fra EDC

Nymøllevej 151, Farstrup

9240 Nibe

3.145.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 17:00

Skøn landejendom med bynær beliggenhed

Skøn landejendom med bynær beliggenhed
Drømmer du om at bo på landet - uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der? På Nymøllevej 151 i Farstrup får du det bedste af begge verdener: En charmerende landejendom med hele 9,26 hektar jord og med kort afstand til skole, indkøb, idrætshal og dag­in­sti­tu­tio­ner - alt sammen inden for gåafstand.
Ejendommen er placeret i hjertet af den aktive landsby Farstrup, hvor du bliver en del af et stærkt lokalsamfund med godt naboskab og stærke fællesskaber.
Boligen byder på hele 198 m² bolig fordelt på lyse og indbydende rum - alle med god plads til familielivet. Når du træder ind i huset, mødes du af en rummelig entré med tilhørende badeværelse. Herfra er der adgang til et lyst og funktionelt køkken med god spiseplads.
Køkkenet åbner op til en stor, lys stue med plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven - året rundt.
I stueplan findes desuden et værelse samt et kontor, hvorfra der er trappeopgang til førstesalen.
På førstesalen finder du tre gode værelser - herunder et stort soveværelse med walk-in-closet og direkte udgang til en skøn altan. Perfekt til en stille morgenstund med kaffe og udsigt over landskabet. Heroppe ligger også et rummeligt badeværelse samt praktisk op­be­va­rings­plads.
Til ejendommen hører flere anvendelige udbygninger, herunder et nyere maskinhus opført i stå­l­kon­struk­tion. Dette kan anvendes som maskinhus, men er også ideelt til ombygning til stald, hvis du drømmer om dyrehold. Derudover er der et stort værksted med masser af muligheder for den pladskrævende hobby eller mindre erhverv.
Jorden - i alt 9,26 hektar - er i dag udlagt som landbrugsjord og er i fuld drift. En oplagt mulighed for dig, der ønsker at drive mindre landbrug, holde heste eller blot nyde de åbne vidder.
Denne ejendom henvender sig til dig, der ønsker natur, plads og fredelige omgivelser - men som samtidig værdsætter nærheden til hverdagens faciliteter.
Kontakt os i dag for en fremvisning - Nymøllevej 151 skal opleves!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403121
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
95.489 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.421 kr.
Pris/m²
16.295 kr.
Pris
3.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
327 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.762 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55