Villa fra EDC

Østervangen 23

9240 Nibe

1.495.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 13:00 - 17:00

Rummeligt hus med central beliggenhed i Nibe

Velkommen til Østervangen 23 beliggende i Nibe
Denne bolig på 133 kvadratmeter byder på en rummelig og indbydende atmosfære, perfekt til familien. Den store stue, sammenbygget med en 23 kvadratmeter udestue med ovenlysvinduer og nyere pillebrændeovn, skaber et naturligt samlingspunkt med masser af lysindfald og en udsigt til haven. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse – ideel til både afslapning og hyggelige sammenkomster.

Fra stuen er der let til køkkenet med indgang til vaskerum. I den anden ende af huset har vi for­de­lings­gan­ge­ne som forbinder husets 3 rummelige værelser med badeværelset og walkin garderobe ved entréen og en fløj udnyttet som konto og let kan omdannes til endnu et værelse.

Grunden er på 730 kvadratmeter og rummer både garage, værksted og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Dertil kommer to drivhuse og en flot anlagt baghave med flere terrasser og kroge, hvor man kan nyde roen og solen.

Der er overdækket fra gangen og ud tilgarage & hobbyrum.

I nærområdet har vi både let til skolen og til hallen, stisystemer som gør det nemt og komme rundt i Nibe
Lyder dette som noget du gerne vil ud at opleve, ring til os på tlf.: 98 35 25 55

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403265
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
10.603 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.616 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55