Villa fra EDC

Solbakken 44

9240 Nibe

3.245.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 10:00 - 17:00

Skøn og velbeliggende villa på Solbakken!

Vi byder velkommen på Solbakken 44 - her præsenterer vi denne skønt beliggende bolig som tilmed er beliggende helt ugeneret mod friareal og hvor du samtidig kan fornemme fjorden i baggrunden!

Boligen er beliggende på en rolig og lukket stikvej. Fra solbakken er der gode stisystemer rundt til hhv. midtbyen samt idræts­fa­ci­li­te­ter samt skole.
Til børnefamilien er der flere gode legepladser og få hundrede meter fra boligen.

Boligen er løbende renoveret og der er tilmed opført tilbygning i form at indbygget garage fra 2010. Huset fremstår i dag indbydende, lys og moderne og med sine 199 kvadratmeter rummer boligen de fleste behov som familie i dag måtte have.

Rundt huset er der flere gode kroge og terrasser, så der altid kan findes læ samt at man har mulig for at nyde solen på alle tidspunkter!

Boligen har i 2024 fået installeret ny luft/vand varmepumpe der sammen med de monterede solfangere sikre lave udgifter til varme.

Er du på udkig efter en velbeliggende og ugeneret villa med plads til hele familien, så kontakt os allerede i dag og få en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403250
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.948 kr.
Pris/m²
15.023 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.800 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.207 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55