Villa fra EDC

Vårvej 51, Vår

9240 Nibe

1.295.000 kr.

3/2 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 26. sep. 10:00 - 17:00

Er du til skøn natur og dyr i haven, så er boligen til dig her.

Vårvej 51 ligger i naturskønt område og sælger har igennem mange år været god ved dyrene, så de kommer på besøg hen under aften og de kan nydes inde fra stuen eller terrasserne.
Ejendommen ligger med stort udeareal til, udhuse til hobbybrug, samt garage fra 2022.
Indenfor mødes du af stor entre, soveafdelingen ligger til venstre og består af 2 gode værelser, samt gang med skabspladser, centralt i huset ligger det store badeværelse med kar og brus.
Huset har et godt bryggers som ligger op til køkkenet, så det kan benyttes til de daglige gøremål, stort køkken/alrum med spiseplads og stort flot hvidt køkken, fra køkken/alrum er der dobbelt dør til stuen, så der er en god mulighed for at bruge dem både samme og hver for sig, stuen har gulvvarme og dejlig udsigt til de grønne områder.
En dejlig naturperle som virkelig er et besøg værd – ring alle ugens dage fra 08-22 på 98 35 25 55.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403267
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.075 kr.
Pris/m²
11.164 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.661 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55