Villa fra EDC

Vestervej 28B

9240 Nibe

1.695.000 kr.

4/3 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jun. 10:00 - 17:00

Stor villa i Sønderholm med udestue.

Villaen er beliggende på blind villavej og har på den ene side et stort friareal, villaen er næste ved­li­ge­hol­del­ses­fri udvendig, b.la. med nyere vinduer of udhæng/endegavle af eternit.
Du træder ind i et godt bryggers med masser af plads til overtøj og alle de daglige fornødenheder, derfra kommer du i et nyere køkken holdt i lyst træ og med spiseplads, fra køkkenet kommer du ud i for­de­lings­ga­gen med entre og gæstetoilet.
Ved værelsesdelen er der pt. 3 værelser, men dette kan let øges til 5 værelser, imellem værelser og stue ligger husets badeværelse som er holdt i lyse farver og har stor brusekabine.
Huset har en kæmpe stue som har direkte adgang til udestuen på 38 m2, så du får i alt 203 m2, til den store stue er der lagt et værelse til, som let kan gendannes som værelse.
Fra udestuen kommer du ud i husets flotte lukkede have som har masser af smukke bede og fiskedam, der er masser af hyggelige kroge i haven, samt masser af op­be­va­rings­plads.
I havens ene hjørne er der en ud spa som kan nydes på de dejlige aftner, husets garage har el port og i enden og dør ud til haven.
Så mangler du plads, skøn beliggenhed og en by med egen skole og købmand, så det her huset for dig, kontakt os alle ugens dage imellem 08-22 på 98 35 25 55 for en fremvisning.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403291
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.675 kr.
Pris/m²
9.469 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.478 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55