Villa fra EDC

Alsbjergvej 10

9260 Gistrup

7/6 rum, 210 m²
Solgt

Stor etplans villa på super beliggenhed!

Den perfekte familievilla – rummelig etplansvilla med skoven som nabo og skolen lige om hjørnet!
Velkommen til Alsbjergvej 10 – en sjældent udbudt og rummelig etplansvilla på hele 210 m², beliggende for enden af en blind vej i et roligt og børnevenligt kvarter i Gistrup. Her får I den ideelle ramme om familielivet med kun 75 meter til skoven og 300 meter til skole – det bliver ikke meget mere bekvemt!
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med god opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Entréen har god skabsplads og adgang til gæstetoilet. I bør­ne­af­de­lin­gen finder I tre lyse og in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt et badeværelse med både brus og badekar.
Den store vinkelstue imponerer med pa­nora­mavin­du­er mod haven, et skønt lysindfald og en hyggelig pejseindsats. Herfra er der adgang til terrassen og videre ud i den frodige, ugenerte have. Køkkenet er rummeligt med spiseplads og mulighed for at åbne op til stuen, hvis man ønsker et endnu mere åbent opholdsrum.
For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger privat med eget badeværelse og udgang til en hyggelig udestue – perfekt til afslapning året rundt. Bryggerset har separat indgang og masser af plads til familiens praktiske gøremål.
Huset har smukke originale flet­par­ket­gul­ve, som med en slibning vil kunne stå som nye igen. Udendørs venter flere stemningsfulde opholdssteder, bl.a. en terrasse med udendørs pejs, en hyggelig gårdhave med en dam til guldfisk og en dejligt grøn og ugeneret have med masser af plads til leg og afslapning.
Til ejendommen hører en dobbelt garage, og beliggenheden for enden af en stille vej gør det trygt og sikkert for børn at færdes.
Kort sagt: En funktionel og charmerende villa med masser af plads, naturskønne omgivelser og nærhed til alt, hvad børnefamilien drømmer om.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
91503592
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2006
Energimærke
C
Liggetid
111 dage

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00