Villa fra EDC

Gunderupvej 20

9260 Gistrup

1.395.000 kr.

6/5 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende villa i flot stand

Se den idylliske Gunderupvej 20 - En villa, der byder på en perfekt kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og charmen ved at bo i et hyggeligt landsbymiljø.
Område: Gunderup er kendt for sin naturskønne skønhed og idylliske atmosfære, og denne villa er ingen undtagelse. Beliggende på Gunderupvej 20, har denne ejendom den fordelagtige placering, der gør det muligt at nyde det bedste fra begge verdener. Her er du omgivet af den rolige natur, men stadig tæt på alle nødvendige faciliteter. Gunderup er byder på en stærk fællesskabsånd og en beliggenhed, der giver let adgang til motorvejen.
Boligareal: Denne imponerende villa byder på et rummeligt boligareal på 171 m². Hver kvadratmeter er blevet omhyggeligt designet og renoveret for at skabe en bolig, der lever op til moderne standarder.
Charme og moderne komfort: Opført i 1979, bevarer denne villa sin charme, samtidig med at den har gennemgået en omfattende renovering, der bringer den ind i det 21. århundrede. Et hyggeligt køkken, 2 nyere badeværelser og en rummelig stue giver plads til afslapning og underholdning. De 5 værelser tilbyder rigelig plads til hele familien eller muligheder for hjemmekontor og gæsteværelser.
Parklignende grund: Villaen er smukt placeret på en 1179 m² stor parklignende grund, der inviterer til udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Den velplejede have giver masser af plads, og den overdækkede terrasse er det ideelle sted at nyde sommeraftener med venner og familie.
Kort opsummering:
· Boligareal: 171 m²
· Opført i 1979, flot renoveret
· Hyggeligt køkken
· 2 nyere badeværelser
· Stor stue
· 5 rummelige værelser
· 1179 m² parklignende grund
Tag det næste skridt og kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og oplev alt, hvad denne charmerende villa har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105351
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.179 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
8.304 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
445 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.224 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00