Villa fra EDC

Hasselvej 30

9260 Gistrup

4.595.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:30 - 16:00

BELIGGENHED - BELIGGENHED - BELIGGENHED!

Velholdt og velbygget gulstensvilla med bl.a. dobbelt carport og med "TOPPLACERING".
Villaen byder på en fantastisk udsigt til en stor åben mark og til Lundby Bakker. Boligen er ideel for familien, der ønsker en rolig og naturskøn beliggenhed og samtidig have kort afstand til skole, sport og andre faciliteter via stier og lukkede veje.

Indeholder: Entré/hall med gar­dero­be­af­de­ling. Pænt gæstetoilet. Stor skøn stue med udsigt. Spisestue/alrum med udgang til delvis overdækket sydvendt terrasse. Godt spisekøkken. Bryggers. Soveværelse med indbyggede skabe. 3 værelser med skabe. Badeværelse med kar, bruseniche, helstøbt dobbeltvask nedfældet i skabs-/skuf­fear­ran­ge­ment, hånd­klæ­de­tør­rer og gulvvarme.

Der er ege-fletparketgulv i stue og spisestue/alrum samt hovedsagelig bøge-stav­par­ket­gul­ve under tæpper i værelser.

Dobbelt carport/udhus samt fritliggende udhus.

Beliggenheden er i særklasse, idet man fra sofaen kan følge de skiftende årstider, hvor der bl.a. om sommeren går heste på marken, og hvor der om vinteren kan være det smukkeste snedække. Marken tilhører grun­de­jer­for­e­nin­gen.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005968
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.557 kr.
Pris/m²
26.715 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.353 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22