Villa fra EDC

Vaarstvej 314, Fjellerad

9260 Gistrup

1.595.000 kr.

7/5 rum, 294 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:30 - 18:00

Spændende bolig med unik historie

I hjertet af den hyggelige landsby Fjellerad, blot en kort køretur fra Aalborg og med nem adgang til det nye uni­ver­si­tets­ho­spi­tal, udbydes nu en helt særlig ejendom med masser af sjæl og spændende historie.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1885 og har gennem tiden tjent som både andelsmejeri og senere bryggeri – en lokalhistorisk perle, som sidenhen er blevet nænsomt ombygget og i starten af 1980’erne forvandlet til en imponerende bolig, hvor de historiske rammer stadig kan fornemmes.

Med sine hele 294 m² bolig + 26 m² kælder byder huset på en sjældent set rummelighed og et væld af muligheder for den pladskrævende familie eller for jer, der ønsker en bolig med særpræg. Her får man en bolig, hvor de historiske rammer smelter sammen med moderne funktionalitet. Indretningen rummer store opholdsrum med plads til samvær og familieliv, hyggelige kroge, hvor husets oprindelige detaljer stadig fornemmes, samt gode værelser med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Dertil kommer en garage på 28 m² samt en nem og overskuelig have med bl.a. en hyggelig terrasse med pej­sear­ran­ge­ment.

Ejendommen ligger i Fjellerad, en velfungerende landsby med et godt lokalsamfund, skole og børnehave. Her bor man i fredelige omgivelser, tæt på naturen, men samtidig med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, Aalborg og de nye vækstområder omkring hospitalet og Uni­ver­si­tets­om­rå­det.

Dette er ikke blot en bolig – men en sjælden mulighed for at bo i et stykke lokalhistorie, hvor der er masser af plads til at udfolde både familieliv og drømme.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006315
Boligareal
294 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
616 m²
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.788 kr.
Pris/m²
5.281 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.958 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22