Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 16.00

Kanalvej 3, Sejlflod9280 Storvorde

Villa

4/3 rum
149 m²
D
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91105792
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.091 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Liggetid
144 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.531 kr.
Pris/m²
15.255 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.934 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.348 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Naturperle i særklasse - nabo til Lindeborg Å

På Kanalvej finder du en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 149 m², er denne bolig ideel for både fastboende og dem, der søger en fleksibel fritidsbolig. Beliggenheden i den hyggelige by Storvorde, kun 15 km fra Aalborg, gør det let at pendle til bylivet, mens du samtidig nyder roen og skønheden i den nordjyske natur.
Indenfor byder villaen på en lys og rummelig opholdsstue med direkte udgang til et indbydende have- og terrassemiljø, hvor du kan nyde skønne stunder under åben himmel. Det velindrettede køkken har adgang til en dejlig udestue, hvilket forlænger sommerens glæder og giver mulighed for at nyde udsigten til den store have, der strækker sig over 1.091 m². Her er der også etableret et lukket terrasseområde med swimmingpool, som inviterer til afslapning og leg.
Villaen rummer et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads samt to gode værelser, der kan indrettes efter behov. Det pænt moderniserede badeværelse er udstyret med bruseniche, og der er desuden et praktisk gæstetoilet med både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Den tilhørende garage giver ekstra op­be­va­rings­plads og sikker parkering.
Omgivet af den smukke nordjyske natur er denne ejendom en sand perle. Storvorde og Sejlflod er kendt for deres naturskønne områder, hvor fjord, bakker og skove danner en idyllisk ramme. Med direkte adgang til Lindenborg Å er der rig mulighed for skønne gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Her kan du skabe et hjem eller et fristed i en by, der værdsætter sport, historie og fællesskab. Forhør dig hos EDC om muligheden for evt. at anvende denne villa som fritids- eller flexbolig.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken