Villa fra EDC

Leukoniavej 5, Sejlflod

9280 Storvorde

1.445.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed
33 visninger de seneste 24 timer

Skøn villa med dejlig beliggenhed

Velkommen til Leukoniavej 5, Sejlflod – en ejendom, der kombinerer skøn beliggenhed og moderne komfort.
Denne charmerende villa er beliggende i det naturskønne område ved Sejlflod, kun en kort køretur fra Aalborg. Området er kendt for sine rolige omgivelser, grønne arealer og nærhed til Limfjorden, hvilket giver mulighed for både afslapning og aktive fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her får du det bedste af begge verdener – fred og ro i naturskønne omgivelser samt nem adgang til byens faciliteter.
Ejendommen er en rummelig og veldisponeret bolig, der er ideel til både familier og par, der ønsker ekstra plads. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Stuen er rummelig med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en forbindelse til den om­kring­lig­gen­de natur.
Boligen rummer også flere gode værelser med plads til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og funktionelt, indrettet med fokus på kvalitet og komfort.
Udendørs finder du en dejlig have, der er nem at holde, men samtidig giver rig mulighed for at nyde de lange sommeraftener eller lave aktiviteter med børnene. En stor terrasse inviterer til grill og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover er der en carport og skur, så der er masser af plads til opbevaring.
Denne ejendom er perfekt for dig, der søger et hjem med sjæl og charme i en skøn beliggenhed. Kontakt os allerede i dag på 98 16 17 00 for en fremvisning, og oplev selv alt det, Leukoniavej 5 har at byde på.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004868
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.211 kr.
Pris/m²
10.471 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.000 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.384 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00