Villa med udsigt og gulvvarme

Velkommen til Louisendalvej 17 – en hyggelig og løbende renoveret villa i to plan, beliggende i den fredelige landsby Gudum, kun 18 km fra Aalborg, få kilometer fra Vaarst og ca. 10 km fra det nye supersygehus i Aalborg Øst. Her får du en bolig på 108 m² med masser af charme og funktionelle løsninger – ideel til både par og børnefamilier, der ønsker trygge omgivelser og kort afstand til byen.
Indretning:
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt en praktisk vaskesøjle. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse samt husets hjerte – det indbydende køkken med rigelig bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Spisestuen fører videre til en hyggelig tv-stue med plads til afslapning og familietid.
Fra spisestuen går trappen op til førstesalen, hvor du finder to gode værelser samt et rummeligt multirum. Dette kan nemt indrettes som kontor, ekstra stue eller laves om til et ekstra værelse alt efter behov.
Komfort og teknik:
Boligen er opvarmet med en luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en effektiv og moderne op­varm­nings­løs­ning. Der er desuden gulvvarme i hele underetagen, hvilket bidrager til en behagelig og jævn varmefordeling i hjemmet.
Udendørs:
Grunden byder på en skøn have med udsigt over marker og det åbne landskab – perfekt til både leg, hygge og afslapning. Derudover er der et praktisk redskabsrum med god op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber m.m.
Beliggenhed:
Gudum er en rolig landsby med et godt lokalsamfund og en charmerende landsbykirke, der skaber en hyggelig atmosfære. Du bor tæt på både natur og by, med kort køreafstand til Vaarst, det nye supersygehus og Aalborg.
Er dette din nye bolig?
Kontakt os allerede i dag på 98 38 09 00 og book en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!